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Objektdaten

Diese Bürofläche ist bereits vermietet!

Kennung00015- 4
ObjektartBüroetage
Zimmer7
Gesamtflächeca. 260,07 m²
HeizungsartFernwärme
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Bezugsterminnach Absprache
Baujahr2004
Büroflächeca. 260,07 m²
Stellplatzanzahl4
Personenaufzugja
Barrierefreija
Zustandgepflegt
StraßeDortmunder Str. 47
Lage48155 Münster
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die moderne Büroetage befindet sich in einem im Jahr 2004 erbautem Bürohaus.

Zum Bürohaus gehört eine großzügige, helle Tiefgarage mit 34 Kfz-Stellplätzen. Im Innenhof des Bürohauses sind zudem 38 Kfz-Stellplätze erstellt worden.

Zu dem Angebot gehören vier Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können. Überdachte Fahrradabstellflächen sind im Innenhof vorhanden.

Die Büroetage befindet sich im 1.OG.R. der Büroetage in der Dortmunder Str. 47, 48155 Münster.

Neben dieser Büroetage haben in anderen Bereichen des Bürohauses weitere drei Firmen Flächen gemietet.

Ausstattung

Die großzügige Bürofläche verfügt über einen Empfang, eine Garderobe, jeweils ein Damen- und Herren-WC, einen Sozialraum mit eingerichteter Teeküche sowie sieben Büroräume. Die Büroräume haben eine Größe zwischen 16 m² und 34 m².

Die Fußböden der Büroräume sind mit einem optisch schönen, strapazierfähigem und antistatischem Belag ausgestattet.
Die Wärme- und Schallschutzfenster enthalten elektrische Sonnenschutzlamellen.

Für EDV-Anlagen steht eine CAT 6 Verkabelung zur Verfügung. Kabelkanäle sind in allen Büroräumen eingebaut.

Ein Aufzug bringt beschäftigte Personen wie auch Besucher bequem in jede Etage.

Das Bürohaus ist behindertengerecht gebaut. Ein behindertengerechter Sanitärraum mit WC befindet sich im Erdgeschoss.

Lage

Das Hafenviertel, der Kreativkai, befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Münster. In den letzten Jahren entwickelte sich dieser Bereich vom Umschlagsplatz von Gütern zu einem modernen angesagten Wirtschaft- und Bürozentrum.

Durch die zentrale Örtlichkeit ist der Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso verhält es sich mit der Erreichbarkeit der Innenstadt in ca. 10 Minuten Fußweg. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem Stadtbus, der in nur 50 Metern Entfernung hält, sind alle wichtigen Institutionen zur erreichen.

Die Autobahnauffahrt zur A1 und A 43 erfolgt über den Albersloher Weg, der nur 200 Meter entfernt beginnt.

Sonstiges

Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Mietvertragsdauer kann sowohl nach § 581ff BGB oder auf Zeit für 3 oder 5 Jahre mit Option abgeschlossen werden. Eine Wertsicherungsklausel wird im Mietvertrag integriert.

Die Kautionshinterlegung kann mittels Kautionssparbuch oder Bürgschaft erfolgen.

Für eine Besichtigung der Büroflächen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert81.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis05.06.2026
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2004


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Edith Schunke
Geschäftsführerin

Tel.: +49 251 1333288
opti-immo@gmx.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Provision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit Abschluss des Mietvertrages.
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