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Objektdaten

Dieses Objekt ist bereits verkauft!

Kennung00008-2016
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 144 m²
Baujahr1970
Vermietetnein
Letzte Modernisierung2002
Kellerflächeca. 80 m²
Bezugsterminin Absprache
Grundstücksflächeca. 616 m²
Anzahl Badezimmer2
StellplatztypGarage
Anzahl separater WCs1
Anzahl Balkone/Terrassen3
Lage48155 Münster
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dieser über unser Büro im Alleinauftrag zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Schwimmbad und Garage, sowie einem Kaufgrundstück. Die Immobilie ist bestens gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Im Eingangsbereich befindet sich ein GWC mit Dusche. Ebenso befindet sich dort ein Abstellraum. Der im Erdgeschoss befindliche Wohnflur hat einen intakten offenen gemauerten Kamin mit schöner Sitzecke. Von diesem Flur aus sind alle hellen großen und freundlich wirkenden Räume im Erdgeschoss zu erreichen, die Wohlbefinden verleihen. Das große Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Essecke hat einen Zugang in den schön angelegten Südgarten. Die Küche schließt sich der Essecke des Wohnzimmers an. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer mit Blick in den Garten genutzt werden. Auch ist vom Erdgeschossflur aus das mit allen erforderlichen Techniken sehr gut ausgestattete Schwimmbad zu erreichen. Das Schwimmbad hat einen direkten ebenerdigen Zugang zum Garten mit Terrasse. Große zu öffnende Fensterflächen bieten hier Helligkeit. Die sehr großzügig gebaute Garage mit Vorplatz kann direkt vom Wohnbereich aus erreicht werden, so dass kein Gang nach Draußen erfolgen muss, welches auch einen Sicherheitseffekt verleiht. Das Garagentor kann elektrisch geöffnet werden. Auch die Rollos an den Fenstern im Erdgeschoss werden elektrisch betrieben. Durch einen großzügigen Treppenaufgang ist das Obergeschoss mit einem sehr großen Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem innen liegenden Südbalkon zu erreichen. Weitere zwei große Zimmer, die jeweils noch einen Abstellbereich haben, sind hier vorhanden. Auch befindet sich hier ein Badezimmer. Ggfs. ist hier ein weiterer Ausbau des Obergeschosses sinnvoll.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und hat einen Waschraum, einen Anschluss und Heizungsraum, sowie Abstellräume. Der Keller kann auch durch einen Außentreppenzugang erreicht werden.
Sowohl der Vorgarten, wie auch der ansehnlich gestaltete Südgarten ist sehr gepflegt und macht das Bewohnen des Hauses angenehm.

Ausstattung

Die im Einfamilienhaus befindliche Gasheizungsanlage wurde von einer Fachfirma Heizungsbau im Jahre 2008 neu eingebaut.
Die Fenster sind zum Teil bereits erneuert worden aufgrund großzügigen Komforts und auch aus Energiespargründen. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet.
Große Markisen sind als Sonnenschutz im Wohnzimmerfensterbereich und den Schwimmbadfenstern angebracht.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße, im schönen und angesagtem Stadtteil St. Mauritz. Der Stadtkern von Münster ist von hier aus schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel können genutzt werden und befinden sich in der Nähe. Aber auch mit dem Kfz oder dem Fahrrad ist die Zufahrt zur Innenstadt schnell und sicher erreichbar. Alle die zum täglichen Bedarf erforderlichen Geschäfte sind gut, auch zu Fuß, zu erreichen, wie auch Arztpraxen. Dieser Stadtteil bietet zudem Kindergärten und Schulen.

Erschließung

Erschließungskosten sind vollständig bezahlt.

Energieangaben

0
200
>400


216.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert216.6 kWh/(a⋅m²)
Baujahr1970


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Edith Schunke
Geschäftsführerin

Tel.: +49 251 1333288
opti-immo@gmx.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Courtage/Provision ist fällig und verdient mit Abschluß des Kaufvertrages. Gern besorgen wir selbstverständlich alle Unterlagen, die zum Kauf der Immobilie erforderlich sind. Auch die Vermittlung / den Vorschlag eines Notares übernehmen wir gern.
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