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Objektdaten

Kleines Büro mit Teeküche und WC nahe Kreativkai kurzfristig zu vermieten!

Kennung00015- 9
ObjektartWohn- u. Geschäftsgebäude
Zimmer2
Bezugsterminsofort
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Alt-/NeubauNeubau
Warmmiete1.024,59 €
Baujahr2004
Etagenzahl1
Küche vorhandenja
Personenaufzugja
Heizkosten pro Monat30,00 €
Büroflächeca. 61,75 m²
Kaution1.500,00 €
HeizungsartFernwärme
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage48155 Münster
Miete zzgl. NK741,00 €
Provision für Mieter 1)2,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die moderne Bürofläche befindet sich in einem im Jahr 2004 erbautem Bürohaus.

Zum Bürohaus gehört eine großzügige, helle Tiefgarage mit 34 Kfz-Stellplätzen. Ebenso sind im Innenhof 38 Kfz-Stellplätze erstellt worden.

Bei Bedarf können in Absprache Stellplätze angemietet werden

Zur Zeit werden für Elektro-Kfz insgesamt 14 Ladestationen erstellt, wobei auch hier bei Bedarf eine Anmietung einer Ladestation erfolgen kann.

Überdachte Fahrradabstellflächen sind im Innenhof vorhanden.

Die kleine Büroetage befindet sich im I. Obergeschoß am Hafenweg 15 mit Blick auf das angesagte Hafenbecken.

Neben dieser Bürofläche haben in anderen Bereichen des Bürohauses weitere Firmen Flächen angemietet.

Ausstattung

Das abgeschlossene kleine Büro besteht aus 2 gleich großen Räumen, einer eingerichteten Teeküche mit Spülmaschine sowie einem kleinen Bad mit WC und Waschbecken mit Durchlauferhitzer.

Vom 1. Raum hat man einen Blick auf den Kreativkai mit ca. 37 m².
Der 2. Raum mit ca. 22 m² ist durch das 1. Büro zu erreichen und liegt zum Innenhof.

In den Büroräumen sind optisch schöne, helle Vinylböden verlegt.
Die Wärme- und Schallschutzfenster sind mit elektrischen Sonnenschutzlamellen ausgestattet.

Außerdem befindet sich im Büro 1 ein großer abschließbarer Aktenschrank mit 6 Türen.

Für die EDV-Anlagen steht dem Mieter eine CAT 6 oder Glasfaserverbindung zur Verfügung. Kabelkanäle sind in allen Büroräumen eingebaut

Der Aufzug bringt beschäftigte Personen und Gäste komfortabel in die I. Etage.

Das Bürohaus ist behindertengerecht gebaut. Ein behindertengerechter Sanitärräum mit WC befindet sich im Erdgeschoss.

Lage

Das Bürohaus befindet sich im angesagten Hafenviertel von Münster, dem Kreativkai, in zentraler Innenstadtlage.

In den letzten Jahren entwickelte sich dieser Hafenbereich vom Umschlagsplatz von Gütern zu einem modernen angesagten Wirtschafts- und Bürozentrum. Hier sind Bürogebäude und Restaurants aller Art untergebracht.

Durch die zentrale Örtlichkeit ist der Hauptbahnhof und die Innenstadt von Münster in wenigen Minuten fussläufig bequem oder mit dem Rad zu erreichen.
Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie den Stadtbussen, die in nur 50 Meter Entfernung eine Haltestelle haben, können alle Institutionen und Bereiche der Stadt erreicht werden.

Die Autobahnauffahrt zur A1 und A 43 erfolgt über den Albersloher Weg, der in ca. 200 Metern zu erreichen ist.

Sonstiges

Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Mietvertragsdauer kann sowohl nach § 580a BGB oder auf Zeit für 3 oder 5 Jahre mit Option abgeschlossen werden.
Eine Wertsicherungsklausel wird im Mietvertrag integriert.

Die Kaution ist in Form einer selbstschuldnerischen, auf erstes schriftliches Anfordern, Bankbürgschaft zu hinterlegen.

Das Büro wird unrenoviert und sauber übergeben

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert81.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2004


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Edith Schunke-Feldhaus
Geschäftsführerin

Tel.: +49 251 1333288
opti-immo@gmx.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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